Третья часть популярной франшизы о живых мертвецах выделяется в серии нешаблонным подходом к привычной для зомби-хорроров теме и смешением сразу нескольких жанровых направлений. Действие картины разворачивается вокруг секретной военной лаборатории, где специалисты работают над технологией воскрешения мертвецов с целью создания нового вида биологического оружия.
